Estimation théorique
Route de Saint Etienne de Montluc,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Etienne de Montluc,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 48 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 5 | 120 | 1010 | 355000€ | 2958€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA CANTERIE | 5 | 102 | 4821 | 500500€ | 4907€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE LA BLUSSIERE | 5 | 144 | 955 | 540000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA SURMENIERE | 4 | 75 | 371 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE L'AUBINIERE | 3 | 82 | 1082 | 525000€ | 6402€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 130 | 445 | 380000€ | 2923€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 140 | 507 | 320000€ | 2286€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L'AUBINIERE | 4 | 148 | 880 | 540000€ | 3649€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GUINIERE | 2 | 29 | 562 | 171000€ | 5897€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA MARGOLERIE | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2022-04-11 | 4 | IMP DE LA MARSILLIERE | 6 | 245 | 487 | 602000€ | 2457€ |
2020-06-12 | 53 | RTE DE LA MONTAGNE | 1 | 41 | 443 | 70000€ | 1707€ |
2019-10-23 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 3000 | 268000€ | 2821€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 2 | 50 | 1646 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE SAUTRON | 4 | 166 | 957 | 580000€ | 3494€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 4 | 62 | 1630 | 283600€ | 4574€ |
2022-04-21 | 6 | LA MONTAGNE | 5 | 116 | 3064 | 270000€ | 2328€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DU PRE AUBERT | 2 | 88 | 560 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-30 | 9001 | MOYE | 1 | 45 | 1490 | 32892€ | 731€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DE L'AUMARIERE | 1 | 80 | 934 | 525000€ | 6563€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BLUSSIERE | 2 | 40 | 26 | 186000€ | 4650€ |
2021-04-07 | 33 | RTE DE LA MONTAGNE | 2 | 52 | 737 | 265000€ | 5096€ |
2020-07-10 | 20 | LA MONTAGNE | 3 | 92 | 691 | 270000€ | 2935€ |
2020-10-30 | 56 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 65 | 969 | 399000€ | 6138€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 7 | 155 | 1365 | 360000€ | 2323€ |
2022-12-29 | 9020 | MOYE | 3 | 90 | 4665 | 420000€ | 4667€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA BLUSSIERE | 4 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU POCIOU | 4 | 89 | 501 | 360000€ | 4045€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU POCIOU | 5 | 112 | 400 | 375000€ | 3348€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU CHAMANOIR | 5 | 106 | 787 | 574000€ | 5415€ |
2021-11-02 | 52 | LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 328000€ | 3604€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES RENARDS | 5 | 130 | 500 | 332576€ | 2558€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 540000€ | 4186€ |
2020-12-23 | 57 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2022-12-22 | 9013 | LE MORTIER | 4 | 120 | 636 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LANDES | 9 | 150 | 2807 | 696000€ | 4640€ |
2023-06-19 | 9006 | LE GRAND BOIS DES LOUPS | 5 | 130 | 760 | 345000€ | 2654€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU TERTRE SAINT YVES | 3 | 94 | 5970 | 340000€ | 3617€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 784 | 438000€ | 3369€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HELBERDERIE | 6 | 212 | 6044 | 537500€ | 2535€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA BARRE DE LANDEMONT | 4 | 129 | 1200 | 330000€ | 2558€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES HAIES | 2 | 75 | 295 | 225000€ | 3000€ |
2021-03-02 | 6 | RTE DE VIGNEUX DE BRETAGNE | 4 | 113 | 843 | 370000€ | 3274€ |
2021-11-17 | 74 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 76 | 160 | 255000€ | 3355€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES RENARDS | 5 | 90 | 826 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE LA GARNERAIS | 5 | 100 | 610 | 323000€ | 3230€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES RENARDS | 5 | 180 | 2200 | 480000€ | 2667€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRE AU MERLE | 5 | 96 | 510 | 267000€ | 2781€ |
2022-10-26 | 3 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 91 | 270 | 415500€ | 4566€ |
2021-09-20 | 6 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 127 | 1127 | 430000€ | 3386€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 9 | 216 | 2590 | 470000€ | 2176€ |
2022-01-13 | 6 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 218 | 1370 | 260000€ | 1193€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DE LA NOE CHEZINE | 4 | 71 | 82 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES RENARDS | 3 | 53 | 3530 | 295000€ | 5566€ |
2019-08-26 | 3 | RTE DE LA GARNERAIS | 4 | 68 | 749 | 205000€ | 3015€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DE LA VINAUDIERE | 3 | 85 | 618 | 200000€ | 2353€ |
2022-03-16 | 7 | IMP DE LA GALONNIERE | 3 | 75 | 162 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2021-02-02 | 12 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 131 | 904 | 369800€ | 2823€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 132 | 186 | 150172€ | 1138€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 54 | 1626 | 100000€ | 1852€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 150 | 2100 | 3500000€ | 23333€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA CARTERIE | 3 | 85 | 660 | 310000€ | 3647€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MERIAIS | 3 | 65 | 280 | 170000€ | 2615€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 127 | 500 | 243000€ | 1913€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 130 | 1220 | 370000€ | 2846€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 960 | 600000€ | 5217€ |
2021-07-29 | 1 | RUE FROIDE | 5 | 102 | 741 | 340000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 17 | IMP DE LA GALONNIERE | 4 | 170 | 705 | 625000€ | 3676€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 109 | 857 | 250000€ | 2294€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 127 | 143 | 283000€ | 2228€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA GUILLOCHERIE | 5 | 173 | 1895 | 530000€ | 3064€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2020-09-03 | 1 | IMP DE L'OUTINAIS | 9 | 190 | 383 | 478000€ | 2516€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DE LA GALONNIERE | 4 | 66 | 730 | 269500€ | 4083€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU MERIAIS | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2021-06-08 | 9009 | LA CARTRIE | 1 | 64 | 189 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES MARES JAUNES | 1 | 27 | 560 | 75000€ | 2778€ |
2019-05-09 | 5 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 122 | 500 | 234000€ | 1918€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L AUBINIERE | 5 | 123 | 1370 | 419400€ | 3410€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA NOE FILON | 4 | 87 | 462 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DU PETIT BOIS ES LOUPS | 3 | 66 | 280 | 209400€ | 3173€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2021-08-16 | 5 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 62 | 142000€ | 1479€ |
2020-06-03 | 9001 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 63 | 226 | 241000€ | 3825€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 4 | 60 | 475 | 252140€ | 4202€ |
2023-05-04 | 6079 | LE TERTRAILLAIS | 6 | 200 | 2000 | 839750€ | 4199€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2023-06-12 | 9005 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 3 | 42 | 350 | 190000€ | 4524€ |
2022-02-01 | 5 | RTE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 354 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-01 | 9002 | LA GRANDE RUE | 4 | 81 | 256 | 310000€ | 3827€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 139 | 500 | 630000€ | 4532€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES EPINETTES | 4 | 198 | 1287 | 655000€ | 3308€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 96 | 636 | 340000€ | 3542€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 885 | 315000€ | 2250€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA NOE FILON | 7 | 220 | 1376 | 470000€ | 2136€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 739 | 317000€ | 2882€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 104 | 591 | 300000€ | 2885€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2023-03-07 | 22 | LES MORTRAIS | 5 | 139 | 434 | 420000€ | 3022€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DE BEAU SEJOUR | 6 | 135 | 707 | 440000€ | 3259€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE BEAU SEJOUR | 7 | 146 | 691 | 380000€ | 2603€ |
2020-09-04 | 6322 | LA SOUCHARDIERE | 5 | 103 | 1400 | 430000€ | 4175€ |
2021-09-20 | 14 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 133 | 1060 | 400000€ | 3008€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2021-01-27 | 6135 | LA COHUE | 2 | 104 | 570 | 360000€ | 3462€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DU GUE | 4 | 113 | 629 | 220000€ | 1947€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2021-06-21 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 123 | 701 | 403000€ | 3276€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 138 | 500 | 470000€ | 3406€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2020-07-06 | 5579 | LA QUIETELAIS | 5 | 120 | 400 | 108997€ | 908€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAMP FAILLI | 6 | 149 | 2246 | 488000€ | 3275€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES CHARMES | 7 | 114 | 448 | 406900€ | 3569€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DE L'ANGLE | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 169 | 718 | 570000€ | 3373€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 6 | 136 | 856 | 540000€ | 3971€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |